Home Loan : होम लोन लेने से पहले जरूर जान लें ये नियम, आसानी से सेटल हो जाएगा आपका लोन
गृह ऋण लेने से पहले पहला कदम अपनी आय और व्यय का उचित आकलन करना है । आपको अपनी कुल मासिक आय पर ध्यान देना होगा, उसमें से कितना हिस्सा व्यय में जाता है तथा आपके पास कितनी बचत शेष है । यह भी जांच लें कि क्या आपके पास पहले से कोई अन्य ऋण है ।
Home Loan : भारत में हर मध्यम वर्ग और वेतनभोगी व्यक्ति का सबसे बड़ा सपना एक घर का मालिक होना है । यह महज एक सपना नहीं है, बल्कि भावनात्मक लगाव और जीवन भर की कड़ी मेहनत का फल है । लेकिन जब इस सपने को हकीकत बनाने का समय आता है तो जेबें अक्सर छोटी पड़ जाती हैं ।
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विशेषकर मध्यम वर्ग के व्यक्ति के लिए, जहां मुद्रास्फीति और खर्चों के बीच बचत करना कठिन है । ऐसे मामलों में, गृह ऋण एक मजबूत सहारा बन जाता है । गृह ऋण आपको आवश्यक राशि प्रदान करता है, जिसे आप आसान किश्तों में चुका सकते हैं । लेकिन होम लोन लेने से पहले कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना बेहद जरूरी है, ताकि यह सपना बाद में बोझ न बन जाए ।
गृह ऋण लेने से पहले पहला कदम अपनी आय और व्यय का उचित आकलन करना है । आपको अपनी कुल मासिक आय पर ध्यान देना होगा, उसमें से कितना हिस्सा व्यय में जाता है तथा आपके पास कितनी बचत शेष है । यह भी जांच लें कि क्या आपके पास पहले से कोई अन्य ऋण है । Home Loan
अगर आप बिना कैलकुलेशन के होम लोन लेते हैं तो बाद में आपके लिए ईएमआई चुकाना मुश्किल हो सकता है। आपको यह तय करना होगा कि आपकी आय के अनुसार आपके लिए कितनी ईएमआई सुविधाजनक होगी । Home Loan
विशेषज्ञों का मानना है कि आपकी कुल आय का 40% से अधिक हिस्सा EMI में नहीं जाना चाहिए । इसलिए ऋण राशि का निर्णय बुद्धिमानी से करें और केवल उतना ही उधार लें जितनी आपको वास्तव में आवश्यकता है । यह भी तय करें कि आप कितनी अवधि के लिए ऋण लेना चाहते हैं ।
आजकल, हर बैंक और वित्तीय कंपनियां विभिन्न प्रकार के गृह ऋण प्रदान करती हैं । लेकिन हर ऋण प्रस्ताव आपके लिए सही नहीं होता । आपको ब्याज दर, ऋण राशि, ऋण अवधि, प्रसंस्करण शुल्क, पूर्व भुगतान शुल्क और एलटीवी अनुपात जैसी चीजों की अच्छी तरह तुलना करनी चाहिए । Home Loan
केवल इसलिए ऋण लेना बुद्धिमानी नहीं है क्योंकि आपको लगता है कि ब्याज दर सस्ती है । आपको देखना होगा कि अन्य शर्तें क्या हैं । कभी-कभी कम ब्याज दर वाले ऋणों पर प्रसंस्करण शुल्क या पूर्व-भुगतान शुल्क अधिक हो सकता है । इसलिए हमेशा पूरे ऑफर को समझें और उस बैंक या संस्थान से ऋण लें जो आपके लिए सबसे सुविधाजनक हो ।
इसके अलावा, अपना क्रेडिट स्कोर भी अवश्य जांच लें । यदि आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा है (750 या उससे अधिक), तो आपको ऋण पर कम ब्याज दर मिल सकती है । इसलिए यदि स्कोर कम है तो पहले उसे सुधारें और फिर ऋण के लिए आवेदन करें । एक अच्छा क्रेडिट स्कोर आपके ऋण स्वीकृति की संभावनाओं को भी बढ़ाता है । Home Loan
अक्सर लोग सोचते हैं कि लंबी अवधि का मतलब है कम ईएमआई और यह आसान विकल्प है । लेकिन लंबी अवधि का मतलब है कि आप बैंक को अधिक ब्याज देंगे । यदि आप 20 से 25 वर्षों के लिए ऋण लेते हैं, तो आपकी कुल ईएमआई का बड़ा हिस्सा ब्याज में चला जाएगा । इसलिए ऋण की अवधि न्यूनतम रखने का प्रयास करें । हालाँकि, अवधि को बहुत कम करने से ईएमआई अधिक हो जाएगी, इसलिए संतुलन बनाए रखें ।
यदि आप 20 वर्ष के बजाय 15 वर्ष के लिए ऋण लेते हैं, तो यद्यपि आपकी ईएमआई थोड़ी अधिक होगी, लेकिन आपको कुल ब्याज कम देना होगा । इसके अलावा, ऋण लेते समय कम से कम 20% अग्रिम भुगतान करने का प्रयास करें । इससे ऋण राशि कम हो जाएगी और आप ऋण को तेजी से चुका सकेंगे । Home Loan
अक्सर लोग इस तथ्य को नजरअंदाज कर देते हैं कि गृह ऋण एक दीर्घकालिक ऋण है और इससे जीवन में अनिश्चितताएं हो सकती हैं । यदि ऋण चुकाते समय आपकी या आपके परिवार के किसी कमाने वाले सदस्य की मृत्यु हो जाती है या कोई गंभीर दुर्घटना हो जाती है, तो ऋण की जिम्मेदारी आपके परिवार पर आ जाएगी। इससे परिवार पर आर्थिक बोझ पड़ सकता है ।
इसलिए यह जरूरी है कि आप होम लोन के साथ लोन प्रोटेक्शन इंश्योरेंस या टर्म इंश्योरेंस जरूर लें । आजकल, कई बैंक स्वयं ऋण के साथ बीमा भी प्रदान करते हैं । इसका फायदा यह है कि किसी अप्रत्याशित घटना की स्थिति में बीमा कंपनी आपका शेष ऋण चुका देगी और आपके परिवार पर कोई बोझ नहीं पड़ेगा । Home Loan
ऋण लेने से पहले जब आप बैंक के साथ समझौते पर हस्ताक्षर करें तो उसे बिना पढ़े कभी भी हस्ताक्षर न करें । बहुत से लोग जल्दबाजी में कागजात को बिना पढ़े हस्ताक्षर कर देते हैं और बाद में उसकी शर्तों के बारे में चिंता करते हैं । समझौते में ब्याज दर, अवधि, पूर्व भुगतान जुर्माना, विलंब शुल्क, ईएमआई में चूक पर बैंक कार्रवाई आदि सभी आवश्यक बातें बताई गई हैं ।
यदि आपको कोई भी शर्त समझ में न आए तो बैंक से पूरी जानकारी लें या किसी वित्तीय विशेषज्ञ से परामर्श लें। कभी-कभी कुछ अच्छी चीजें ऐसी होती हैं जिनके कारण आपको बाद में आर्थिक नुकसान उठाना पड़ सकता है । Home Loan
होम लोन लेने के बाद आपको समय-समय पर पूर्व भुगतान करने का प्रयास करना चाहिए । दूसरे शब्दों में, यदि आपके पास अतिरिक्त पैसा है, तो ऋण की कुछ किश्तें समय से पहले चुका दें । इससे आपके ऋण की अवधि और ब्याज दोनों कम हो जाएंगे । लेकिन ध्यान रखें कि कई बैंक पूर्व भुगतान पर जुर्माना लगाते हैं। इसलिए ऋण लेने से पहले यह अवश्य जांच लें कि बैंक बिना किसी शुल्क के पूर्व भुगतान की सुविधा देता है या नहीं । Home Loan
