Home Loan EMI Rule : लगातार 3 बार होम लोन बाउंस होने पर ना घबराएं, RBI ने आम जनता को दिए ये खास अधिकार
यदि ग्राहक नीलामी नोटिस के बाद भी बकाया राशि का भुगतान नहीं करता है, तो बैंक संपत्ति की नीलामी की प्रक्रिया शुरू कर देता है। यह बैंक के लिए धन एकत्र करने का अंतिम उपाय है ।
Home Loan EMI Rule : आज के समय में अपना खुद का घर होना हर व्यक्ति का सपना होता है । लेकिन बढ़ती महंगाई और संपत्ति की आसमान छूती कीमतों के कारण यह सपना साकार करना आसान नहीं है । यही कारण है कि अधिकतर लोग अपने घरों के लिए होम लोन का सहारा लेते हैं ।
Home Loan EMI Rule
गृह ऋण एक दीर्घकालिक बड़ा ऋण है, जिसे चुकाने में 15 से 30 वर्ष तक का समय लग सकता है । हालाँकि, गृह ऋण प्राप्त करना जितना आसान हो गया है, उसे नियमित रूप से चुकाना उतना ही चुनौतीपूर्ण हो सकता है । इसलिए, होम लोन लेने से पहले उससे जुड़ी शर्तों व नियमों के बारे में जानना बहुत जरूरी है ।
होम लोन लेने के बाद सबसे महत्वपूर्ण बात है मासिक किस्त (ईएमआई) का समय पर भुगतान करना। कई बार वित्तीय परेशानियों, नौकरी छूटने या अन्य व्यक्तिगत कारणों से ईएमआई का भुगतान करना मुश्किल हो जाता है । ऐसी स्थिति में कुछ लोग ईएमआई का भुगतान नहीं कर पाते हैं और इस कारण ईएमआई बाउंस हो जाती है । Home Loan EMI Rule
लेकिन क्या आप जानते हैं कि अगर आपके होम लोन की लगातार तीन EMI बाउंस हो जाती हैं तो बैंक क्या कार्रवाई कर सकता है? यह जानकारी प्रत्येक गृह ऋण उधारकर्ता के लिए महत्वपूर्ण है, ताकि वे समय पर सावधानी बरत सकें और परेशानी से बच सकें ।
जब किसी ग्राहक के होम लोन की पहली EMI बाउंस हो जाती है, तो बैंक इसे ज्यादा गंभीरता से नहीं लेता । बैंक को लगता है कि शायद किसी अस्थायी वित्तीय समस्या या गलती के कारण किस्त के भुगतान में देरी हुई है । इस मामले में, बैंक ग्राहक को फोन कॉल या एसएमएस के माध्यम से सूचित करता है । Home Loan EMI Rule
उन्हें जल्द से जल्द बकाया राशि जमा करने के लिए कहता है । ईएमआई बाउंस होने पर बैंक शुल्क भी लेता है, जो विभिन्न बैंकों में अलग-अलग हो सकता है । यह शुल्क आमतौर पर 500 रुपये से 1,000 रुपये के बीच होता है, जिसे बैंक ग्राहक के खाते से काट लेता है या अगली किस्त में जोड़ देता है ।
जब कोई ग्राहक लगातार दूसरी ईएमआई भी नहीं चुकाता है, तो बैंक थोड़ा सख्त रुख अपनाता है। इस मामले में, बैंक ग्राहक को एक औपचारिक अनुस्मारक नोटिस भेजता है जिसमें देय राशि और विलंबित भुगतान शुल्क का विवरण होता है ।
इस नोटिस में बैंक ग्राहक से बकाया राशि का जल्द से जल्द भुगतान करने को कहता है और साथ ही चेतावनी भी देता है कि भुगतान न करने पर आगे क्या कार्रवाई की जा सकती है । इस समय बैंक भी ग्राहक से संपर्क कर उसकी वित्तीय स्थिति के बारे में पूछता है और उसे भुगतान करने के लिए प्रेरित करता है । Home Loan EMI Rule
जब कोई ग्राहक लगातार तीसरी ईएमआई का भुगतान करने में भी विफल रहता है, तो बैंक कार्रवाई के मूड में आ जाता है । इस मामले में, बैंक ग्राहक को एक कानूनी नोटिस जारी करता है, जिसमें बकाया राशि का भुगतान करने के लिए एक निश्चित समय सीमा दी जाती है।
यदि ग्राहक इस समय सीमा के भीतर भुगतान करने में विफल रहता है, तो बैंक ग्राहक को डिफॉल्टर घोषित कर देता है और ऋण खाते को गैर-निष्पादित परिसंपत्ति के रूप में वर्गीकृत कर देता है । इससे ग्राहक के क्रेडिट इतिहास पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ता है और उसका CIBIL स्कोर खराब हो जाता है, जिससे भविष्य में ऋण प्राप्त करना कठिन हो जाता है । Home Loan EMI Rule
गृह ऋण एक सुरक्षित ऋण है, जिसमें ग्राहक अपनी संपत्ति बैंक के पास गिरवी रखता है । यदि ग्राहक ऋण का भुगतान नहीं करता है, तो बैंक अपना पैसा वसूलने के लिए संपत्ति बेच सकता है। हालाँकि, आरबीआई के नियमों के अनुसार, बैंक को ग्राहक को पर्याप्त समय और अवसर देना होगा ।
तीन किस्तें बाउंस होने के बाद भी बैंक आमतौर पर ग्राहक को 2 महीने का अतिरिक्त समय देता है । यदि ग्राहक इस समयावधि में भी ऋण नहीं चुकाता है, तो बैंक संपत्ति के अनुमानित मूल्य के साथ नीलामी नोटिस भेजता है । ग्राहक के पास अपनी बकाया राशि का भुगतान करने के लिए इस नोटिस की प्राप्ति से एक महीने तक का समय है । Home Loan EMI Rule
यदि ग्राहक नीलामी नोटिस के बाद भी बकाया राशि का भुगतान नहीं करता है, तो बैंक संपत्ति की नीलामी की प्रक्रिया शुरू कर देता है। यह बैंक के लिए धन एकत्र करने का अंतिम उपाय है । नीलामी में संपत्ति बिकने के बाद, बैंक उससे प्राप्त राशि में से अपनी बकाया राशि वसूल करता है । Home Loan EMI Rule
यदि नीलामी से प्राप्त राशि बकाया ऋण राशि से अधिक हो तो शेष राशि ग्राहक को वापस कर दी जाती है । हालाँकि, यदि नीलामी से प्राप्त राशि बकाया ऋण राशि से कम है, तो बैंक ग्राहक से शेष राशि के लिए अतिरिक्त भुगतान की मांग कर सकता है । इसलिए, ग्राहक को नीलामी से बचने के लिए हर संभव प्रयास करना चाहिए ।
यदि आप किसी कारणवश अपने होम लोन की ईएमआई का भुगतान करने में असमर्थ हैं, तो घबराएं नहीं। पहला और सबसे महत्वपूर्ण कदम बैंक से संपर्क करना है। बैंक को अपनी वित्तीय स्थिति के बारे में बताएं और उनके साथ समझौते की संभावनाओं पर चर्चा करें । बैंक आपके गृह ऋण का पुनर्गठन कर सकता है, Home Loan EMI Rule
ईएमआई राशि कम कर सकता है या कुछ महीनों के लिए ईएमआई स्थगित कर सकता है । हालाँकि, इससे ऋण की अवधि बढ़ जाएगी और आपको अधिक ब्याज देना पड़ सकता है । यदि संभव हो तो ईएमआई का भुगतान करने के लिए अपनी निवेश पॉलिसी, म्यूचुअल फंड या फिक्स्ड डिपॉजिट से पैसा निकाल लें । Home Loan EMI Rule
कई बार यह देखा गया है कि जब ग्राहक ऋण की अदायगी में चूक करता है, तो बैंक या वित्तीय संस्थान वसूली एजेंट भेजते हैं। ये एजेंट कभी-कभी अनुचित तरीकों से दबाव डालते हैं, धमकी देते हैं या परेशान करते हैं । लेकिन यह उनका अधिकार नहीं है. होम लोन की किस्त बाउंस होना एक सिविल विवाद है । Home Loan EMI Rule
कानून के अनुसार, डिफॉल्टर के साथ कोई मनमानी नहीं की जा सकती । यदि आप ऐसी किसी स्थिति का सामना करते हैं तो तुरंत पुलिस से संपर्क करें और शिकायत दर्ज करें । आप आरबीआई में भी शिकायत दर्ज करा सकते हैं, जो इस मामले में आपकी मदद करेगा । Home Loan EMI Rule
होम लोन ईएमआई से जुड़ी परेशानियों से बचने का सबसे अच्छा तरीका समय पर ईएमआई का भुगतान करना है। इसके लिए आप कुछ आसान उपाय अपना सकते हैं। जैसे, ईएमआई या ऑटो-डेबिट सुविधा के लिए स्थायी निर्देशों का उपयोग करें, ताकि ईएमआई राशि हर महीने आपके खाते से स्वचालित रूप से कट जाए । Home Loan EMI Rule
अपने बजट में ईएमआई के लिए पर्याप्त राशि का प्रावधान रखें और अपने खर्चों पर नियंत्रण रखें । एक आपातकालीन निधि बनाएं ताकि आप आपातकालीन स्थिति में भी ईएमआई का भुगतान कर सकें । यदि आपको लगता है कि आपकी वर्तमान ईएमआई आपकी आय के अनुपात में अधिक है, तो बैंक से बात करें और इसे कम कराने का प्रयास करें ।
गृह ऋण एक बड़ी वित्तीय जिम्मेदारी है जिसे हल्के में नहीं लिया जाना चाहिए। ऋण लेने से पहले अपनी वित्तीय स्थिति का उचित आकलन करें और सुनिश्चित करें कि आप नियमित रूप से ईएमआई का भुगतान कर सकते हैं । ईएमआई बाउंस होने पर न केवल आपको अतिरिक्त शुल्क देना पड़ता है, बल्कि आपका क्रेडिट स्कोर भी खराब हो जाता है । Home Loan EMI Rule
याद रखें, अपने घर को बचाने का सबसे अच्छा तरीका समय पर ईएमआई का भुगतान करना और वित्तीय अनुशासन बनाए रखना है। यदि आप किसी कारणवश ईएमआई का भुगतान करने में असमर्थ हैं तो तुरंत बैंक से संपर्क करें और अपनी समस्या साझा करें । ज्यादातर मामलों में, बैंक आपके साथ सहयोग करेगा और समाधान ढूंढने में आपकी मदद करेगा । Home Loan EMI Rule
