House Rent: मकान मालिक को किराये पर दिए घर में घुसने से पहले लेनी होगी किरायेदार की इजाजत, किराएदार जानें अपने अधिकार

House Rent: समय पर किराया चुकाने के बाद भी अगर आप मकान मालिक की मनमानी से परेशान हैं तो आपको अपने अधिकार पता होने चाहिए। बात-बात पर अगर मकान मालिक आपको घर से निकालने की धमकी देता है,

घर में मेहमान आने पर सामने आ जाता है, आपकी सहमति के बिना जब चाहे आपके घर में घुस जाता है, तो आप उन्हें रोक सकते हैं, लेकिन अपने अधिकारों को जानना जरूरी है। एक किरायेदार।

किरायेदार के अधिकार क्या हैं?
जब तक आप फ्लैट का किराया दे रहे हैं, तब तक आप उस फ्लैट के मालिक हैं। भारत में किरायेदारों के लिए अधिकार सुनिश्चित किये गये हैं। किरायेदार के पास वे सभी अधिकार हैं जो संपत्ति के मालिक के पास हैं।

किसी भी घर को किराए पर देने से पहले किराये का अनुबंध अवश्य प्राप्त कर लें। किराये के समझौते के बिना, आप मुसीबत में पड़ सकते हैं। एक बार किराये का समझौता हो जाने के बाद, मकान मालिक किरायेदार की जानकारी के बिना इसे बदल नहीं सकता है।

कोई मकान मालिक आपकी सहमति के बिना किरायेदार के घर में प्रवेश नहीं कर सकता। किरायेदार की अनुमति के बाद ही वह फ्लैट में प्रवेश कर सकता है.

किराये के समझौते की सभी शर्तें लिखित रूप में होनी चाहिए। यदि इसमें सभी शर्तें स्पष्ट नहीं हैं तो किरायेदारी अधिनियम 2021 माना जाएगा।

अक्सर मकान मालिक और किरायेदार के बीच घर में खराबी को लेकर विवाद होता रहता है। इस बात पर विवाद है कि ब्रेक की मरम्मत कौन करेगा। कृपया ध्यान दें कि छोटी-मोटी खराबी की जिम्मेदारी किरायेदार की है।

दूसरी ओर, भवन से संबंधित किसी भी बड़ी टूट-फूट की मरम्मत के लिए मकान मालिक जिम्मेदार होता है। यदि वह टूट-फूट किरायेदार के कारण हुई है, तो उसे उसे ठीक कराना होगा।

आवाजाही पर प्रतिबंध गलत है
कई मकान मालिक किरायेदारों की पहुंच को प्रतिबंधित करते हैं। हमने रात को लौटने का समय निर्धारित किया। मैं आपको बता दूं कि समय की पाबंदी को लेकर कोई कानून नहीं है। पार्किंग को लेकर भी अक्सर विवाद होता रहता है। समय और पार्किंग को लेकर दोनों आपसी सहमति से ही मामला सुलझा सकते हैं।

कई बार पालतू जानवर रखने के संबंध में यह मकान मालिक पर निर्भर करता है कि क्या वह आपको घर में पालतू जानवर रखने के लिए सहमति देता है।

मकान खाली करने के संबंध में नियम
अगर मकान मालिक बार-बार आपको घर खाली करने की धमकी देता है तो भी इसके नियम हैं। मकान मालिक किराये के समझौते में निर्धारित शर्तों से परे आपसे मकान खाली नहीं करवा सकते।

किराये का समझौता घर खाली करने के नियम तय करता है। मकान मालिक को घर खाली करने से पहले एक महीने की नोटिस अवधि देनी होगी।

किरायेदार को अपनी अग्रिम जमा राशि वापस मांगने या मकान खाली करने से पहले किराया समायोजित कराने का अधिकार है। यदि किरायेदार की मृत्यु हो जाती है, तो उनका परिवार या कानूनी उत्तराधिकारी समान अधिकारों के साथ घर में रह सकते हैं।