Supreme Court:सुप्रीम कोर्ट का बड़ा फैसला!अब 12 साल तक अचल संपत्ति पर जिसका कब्जा,वही होगा उसका मालिक,
अगर किसी ने आपकी किसी अचल संपत्ति पर कब्जा कर लिया है तो उसे वहां से हटाने मे देरी न करे। यदि आप अपनी संपत्ति पर किसी और के अवैध कब्जे को चुनौती देने में देर करते हैं, तो यह हमेशा के लिए आपके हाथ से निकल सकती है।
Supreme Court: अगर किसी ने आपकी किसी अचल संपत्ति पर कब्जा कर लिया है तो उसे वहां से हटाने मे देरी न करे। यदि आप अपनी संपत्ति पर किसी और के अवैध कब्जे को चुनौती देने में देर करते हैं, तो यह हमेशा के लिए आपके हाथ से निकल सकती है।
12 साल के भीतर कदम उठाना होगा
सर्वोच्च न्यायालय के निर्णय के अनुसार, यदि वास्तविक या वैध मालिक अपनी अचल संपत्ति को दूसरे के कब्जे से वापस पाने के लिए समय सीमा के भीतर कदम नहीं उठा पाएंगे, तो उनका स्वामित्व समाप्त हो जाएगा और अचल संपत्ति पर उसी का कब्जा हो जाएगा।
कानूनी रूप से स्वामित्व में हो. हालांकि, सुप्रीम कोर्ट ने अपने फैसले में यह भी साफ कर दिया कि सरकारी जमीन पर अतिक्रमण इसके दायरे में नहीं आएगा. दूसरे शब्दों में कहें तो सरकारी जमीन पर अवैध कब्जे को कभी कानूनी मान्यता नहीं मिल सकती।
3 जजों की बेंच ने कानून की व्याख्या की
परिसीमन अधिनियम 1963 के तहत, निजी अचल संपत्ति पर परिसीमन की वैधानिक अवधि 12 वर्ष है, जबकि सरकारी अचल संपत्ति के मामले में यह 30 वर्ष है। यह अवधि कब्जे के दिन से शुरू होती है।
सुप्रीम कोर्ट के न्यायाधीश न्यायमूर्ति अरुण मिश्रा, न्यायमूर्ति एस अब्दुल नजीर और न्यायमूर्ति एमआर शाह की पीठ ने अधिनियम के प्रावधानों की व्याख्या की और कहा कि कानून उस व्यक्ति के साथ है, जिसने 12 साल से अधिक समय से अचल संपत्ति पर कब्जा कर रखा है। अगर 12 साल बाद उसे वहां से हटाया जाता है तो उसे संपत्ति पर दोबारा कब्जा करने के लिए कानून का सहारा लेने का अधिकार है।
सुप्रीम कोर्ट ने क्या कहा?
“हमारा निर्णय यह है कि संपत्ति पर कब्जा करने वाला कोई भी अन्य व्यक्ति उचित कानूनी प्रक्रिया के बिना इसे वहां से नहीं हटा सकता है। अगर किसी ने 12 साल से इस पर अवैध कब्जा कर रखा है तो कानूनी मालिक के पास इसे हटाने का अधिकार भी नहीं रहेगा।
ऐसी स्थिति में अवैध कब्जेदार को ही कानूनी अधिकार, मालिकाना हक मिलेगा। हमारी राय में, इसका परिणाम यह होगा कि एक बार अधिकार स्वामित्व या शेयर प्राप्त हो जाने पर, वादी कानून के अनुच्छेद 65 के दायरे में इसे तलवार की तरह इस्तेमाल कर सकता है।
जबकि दूसरे के लिए यह एक सुरक्षा कवच की तरह होगा. यदि किसी व्यक्ति ने अवैध कब्जे को भी कानून के तहत कानूनी कब्जे में बदल दिया है, तो उसे जबरन हटाए जाने पर वह कानून की मदद ले सकता है।
12 वर्ष बाद संपत्ति हाथ से निकल जायेगी
फैसले में स्पष्ट किया गया है कि अगर कोई 12 साल तक अवैध कब्जा बनाए रखता है और फिर उसे कानून के तहत स्वामित्व मिल जाता है, तो उसे असली मालिक भी नहीं हटा सकता है।
अगर उससे जबरन कब्ज़ा हटाया गया हो तो वह असली मालिक के ख़िलाफ़ मामला भी दर्ज कर सकता है और उसे वापस पाने का दावा कर सकता है क्योंकि असली मालिक 12 साल बाद अपना स्वामित्व खो देगा।
