Tax on Farm Land: खेती की जमीन पर भी लगता है इनकम टैक्स, जानिए भारत में खेती की जमीन पर क्या हैं टैक्स के नियम?
Farm Land Proceed Taxation: आमतौर पर यह माना जाता है कि खेती या कृषि भूमि की बिक्री से होने वाली आय कर योग्य नहीं है। आइए जानते हैं इससे जुड़े इनकम टैक्स नियमों के बारे में.
Tax on Farm Land: आमतौर पर यह माना जाता है कि कृषि से होने वाली आय आयकर के अधीन नहीं है। वहीं, कई लोग मानते हैं कि कृषि भूमि की बिक्री से होने वाली आय भी आयकर से मुक्त है।
ये मानना गलत है. आज हम आपको बताने जा रहे हैं कि खेती की जमीन पर किन मामलों में इनकम टैक्स देनदारी बनती है और किन मामलों में टैक्स नहीं लगता है।
कृषि भूमि दो प्रकार की होती है
सबसे पहले यह जान लें कि खेती की जमीन दो तरह की होती है. कृषि भूमि को कृषि भूमि भी कहा जाता है। पहली श्रेणी ग्रामीण और दूसरी शहरी है। ऐसे कई क्षेत्र हैं जो शहरों के अंतर्गत आते हैं, लेकिन वहां खेत भी हैं और लोग खेती करते हैं, लेकिन उन्हें आयकर उद्देश्यों के लिए कृषि भूमि नहीं माना जाता है।
आयकर अधिनियम क्या कहता है
आयकर अधिनियम में किस भूमि को कृषि भूमि माना जाता है, यह आयकर अधिनियम की धारा 2(14) में स्पष्ट किया गया है। यदि आपकी कृषि भूमि किसी नगर पालिका, अधिसूचित क्षेत्र समिति, नगर क्षेत्र समिति या छावनी बोर्ड के अंतर्गत है और इसकी आबादी 10,000 या अधिक है, तो यह आयकर अधिनियम के अनुसार कृषि भूमि नहीं है।
यदि किसी नगर पालिका या छावनी बोर्ड की जनसंख्या 10,000 से अधिक, लेकिन 1 लाख तक है, तो उसके 2 किमी के दायरे की भूमि कृषि भूमि नहीं है।
यदि किसी नगर पालिका या छावनी बोर्ड की जनसंख्या 1 लाख से अधिक लेकिन 10 लाख तक है, तो उसके आसपास का 6 किमी का क्षेत्र कृषि भूमि नहीं है। इसी प्रकार, 10 लाख से अधिक आबादी वाली नगर पालिका या छावनी में 8 किमी तक के क्षेत्र की भूमि को कृषि भूमि नहीं माना जाएगा।
केवल इन जमीनों पर कर नहीं लगेगा
यदि आपकी कृषि भूमि उपरोक्त दायरे में नहीं आती है, तो आयकर अधिनियम की नजर में इसे कृषि भूमि माना जाएगा। आयकर अधिनियम के तहत कृषि भूमि को पूंजीगत संपत्ति नहीं माना जाता है।
ऐसे मामले में, बिक्री से प्राप्त आय पर कोई पूंजीगत लाभ कर नहीं लगाया जाएगा। दूसरी ओर, यदि आपकी कृषि भूमि उपर्युक्त दायरे में आती है, तो इसे पूंजीगत संपत्ति माना जाएगा। उन्हें शहरी कृषि भूमि कहा जाता है और उनकी बिक्री से होने वाले मुनाफे पर पूंजीगत लाभ कर लगाया जाता है।
इनकम टैक्स की दर इस प्रकार तय की जाएगी
यदि भूमि (शहरी कृषि भूमि) 24 महीने के बाद बेची जाती है, तो लाभ को दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ माना जाएगा। इस पर इंडेक्सेशन बेनिफिट के साथ 20 फीसदी टैक्स लगेगा.
24 महीने के भीतर बिक्री के मामले में लाभ अल्पकालिक पूंजीगत लाभ कर के अधीन होगा। पूंजीगत लाभ की राशि पर आपके टैक्स स्लैब के अनुसार कर लगाया जाएगा।
